Коммерческая недвижимость с высоким устойчивым инвестиционным потенциалом
ПРОЕКТЫ
Навигация
454080 г. Челябинск, Сони Кривой
БЦ Полёт 7 этаж
БЦ Полёт 7 этаж
Связь с нами
Аквапарк «Большая вода»
Назначение: Аквапарк с гостиницей на 120 номеров и парковкой
Заказчик: ООО «Акватория»
GBA: 32 604 м²
Реализация проекта: IV квартал 2026
GLA: 22 150 м² (68%)
S общ. гостиница: 8 378 м²
Автопарковка: 400 машино-мест
S номеров: 3 453 м²
Сайт: сайт.ру
Задача проекта
Разработка проекта аквапарка и гостиницы в Челябинске, который позволит определить наиболее эффективные подходы к развитию и использованию рассматриваемой функции, сформировать уникальное конкурентное предложение, обеспечить востребованность создаваемой коммерческой инфраструктуры, отвечающую запросам жителей Челябинска, а также станет аттрактором для туристского потока из городов и маленьких населенных пунктов в радиусе 500 км.
Через написание бизнес-плана, который включает следующие разделы:
- Резюме.
- Описание отрасли и рынка компании.
- Описание услуг или товаров.
- Продажи и маркетинг.
- План производства.
- Организационный план.
- Финансовый план.
- Оценка эффективности проекта.
- Гарантии и риски компании.
- Приложения.
На сегодняшний день:
- Написан бизнес –план;
- Разработаны эскизные и рабочие архитектурные проекты;
- Разработаны эскизные дизайн – проекты;
- Подобрана команда на реализацию проекта;
- Завершен нулевой цикл строительства;
- Пройдена Госэкспертиза;
- Найдены источники финансирования.
- Написание бизнес-плана;
- Сборка презентационных материалов для демонстрации проекта администрации города;
- Презентация проекта губернатору;
- Подбор команды на реализацию проекта;
- Сопровождение разработки мастер-план прилегающей территории;
- Сопровождение разработки эскизного и рабочего архитектурного проектов по аквапарку;
- Сопровождение разработки эскизного и рабочего архитектурного проектов по гостинице;
- Сопровождение разработка функционального зонирования аквапарка;
- Сопровождение разработки эскизного и рабочего дизайн-проекта аквапарка и гостиницы;
- Брендинг аквапарка;
- Сопровождение подбора материалов для реализации аквапарка и гостиницы;
- Сопровождение формирования сметы аквапарка и гостиницы по всем статьям затрат;
- Сопровождение разработки документации для прохождения госэкспертизы аквапарка;
- Сопровождение поиска источников финансирования;
- Маркетинговое сопровождение;
- Авторский надзор за реализацией проекта;
Команда проекта
- Футерман ОльгаРуководитель проекта
- Марсов МихаилАрхитектор аквапарка
- Кугаевский КириллАрхитектор гостиницы
- ФИОДолжность
- Пономарев ЮрийБрендинг
- Брохман АндрейБрендинг
- Старикова НатальяГрафический дизайнер
Концепция
Биопозитивная среда — это искусственно созданные пространство/территория/экосистема, наполненные элементами озеленения, обводнения, естественным светом, природными звуками и запахами, разнообразием объектов природных форм и натуральных материалов совместно с инновационными технологиями, в которой искусственно созданы наиболее комфортные для человека параметры среды - температура, влажность, объем кислорода, освещенность и проч. Одним из форматов БПС является крытый городской аквапарк.
Основой идеи строительства аквапарка на территории г. Челябинск служит сочетание трех основных факторов – индустриальный уклад экономики города, природно-климатические условия территории и уровень природно-рекреационного потенциала города.
Миссия аквапарка как объекта с биопозитивной средой:
- минимизировать нервное, депрессивное состояние жителей в антропогенной среде;
- компенсировать повседневные жесткие условия окружающей урбанизированной среды;
- компенсация/нивелирование негативных экологических факторов индустриального города;
- восстановление гармонии, баланса на эмоциональном уровне;
- повышение качества жизни/ощущения благополучия с точки зрения доступности контакта с природой в любое время при минимальных издержках.
Аквапарк это:
- мощный эмоциональный стимулятор: WOW-эффект, удивление, впечатление, абсолютный восторг;
- место отдыха, вдохновения, наполнения и позитивных эмоций;
- благоприятный для здоровья микроклимат за счет очищенного от вредных примесей, вредоносных микроорганизмов и переувлажнённого теплого воздуха, гигиенических и санитарных свойств живой зелени;
- отчуждение от повседневных рутинных будней, комфортная, безопасная и быстрая перезагрузка и, как следствие, увеличение продуктивности и уникальный опыт соприкосновения с природой, «мягкое» увлечение, которое легко и невольно привлекает к посещению снова и снова;
- территория/зона «унисекс» - универсальное пространство для посещения категориями людей любых возраста, пола, социального статуса, дохода, субкультур и т.д. Необходимость снятия стресса характерна всем.
- визуально-эстетическое наслаждение за счет уникальной архитектуры и интерьеров объекта.
- минимизировать нервное, депрессивное состояние жителей в антропогенной среде;
- компенсировать повседневные жесткие условия окружающей урбанизированной среды;
- компенсация/нивелирование негативных экологических факторов индустриального города;
- восстановление гармонии, баланса на эмоциональном уровне;
- повышение качества жизни/ощущения благополучия с точки зрения доступности контакта с природой в любое время при минимальных издержках.
Аквапарк это:
- мощный эмоциональный стимулятор: WOW-эффект, удивление, впечатление, абсолютный восторг;
- место отдыха, вдохновения, наполнения и позитивных эмоций;
- благоприятный для здоровья микроклимат за счет очищенного от вредных примесей, вредоносных микроорганизмов и переувлажнённого теплого воздуха, гигиенических и санитарных свойств живой зелени;
- отчуждение от повседневных рутинных будней, комфортная, безопасная и быстрая перезагрузка и, как следствие, увеличение продуктивности и уникальный опыт соприкосновения с природой, «мягкое» увлечение, которое легко и невольно привлекает к посещению снова и снова;
- территория/зона «унисекс» - универсальное пространство для посещения категориями людей любых возраста, пола, социального статуса, дохода, субкультур и т.д. Необходимость снятия стресса характерна всем.
- визуально-эстетическое наслаждение за счет уникальной архитектуры и интерьеров объекта.
Природно-климатические условия территории расположения Челябинска сформированы резко-континентальным климатом региона - несущественное количество солнечных дней в году, затяжное дискомфортное межсезонье, продолжительная зима.
Уровень природно-рекреационного потенциала Челябинска крайне низкий. Единственная водная артерия города – слабая заиленная, загрязненная р. Миасс, берущая начала из Шершневского вдхр. – единственного источника хоз. питьевого снабжения, использование которого в рекреационных целях ограничено. Основой и главной ценностью природно-рекреационного комплекса города является ООПТ «Челябинский городской бор», который не справляется с наплывом горожан.
Совокупность указанных выше факторов формирует устойчивый дефицит биопозитивной среды (БПС) в индустриальном городе, доступной в любое время суток и в любое время года, что делает формат аквапарка необычайно востребованным именно в Челябинске.
Биопозитивная среда — это искусственно созданные пространство/территория/экосистема, наполненные элементами озеленения, обводнения, естественным светом, природными звуками и запахами, разнообразием объектов природных форм и натуральных материалов совместно с инновационными технологиями, в которой искусственно созданы наиболее комфортные для человека параметры среды - температура, влажность, объем кислорода, освещенность и проч. Одним из форматов БПС является крытый городской аквапарк.
Уровень природно-рекреационного потенциала Челябинска крайне низкий. Единственная водная артерия города – слабая заиленная, загрязненная р. Миасс, берущая начала из Шершневского вдхр. – единственного источника хоз. питьевого снабжения, использование которого в рекреационных целях ограничено. Основой и главной ценностью природно-рекреационного комплекса города является ООПТ «Челябинский городской бор», который не справляется с наплывом горожан.
Совокупность указанных выше факторов формирует устойчивый дефицит биопозитивной среды (БПС) в индустриальном городе, доступной в любое время суток и в любое время года, что делает формат аквапарка необычайно востребованным именно в Челябинске.
Биопозитивная среда — это искусственно созданные пространство/территория/экосистема, наполненные элементами озеленения, обводнения, естественным светом, природными звуками и запахами, разнообразием объектов природных форм и натуральных материалов совместно с инновационными технологиями, в которой искусственно созданы наиболее комфортные для человека параметры среды - температура, влажность, объем кислорода, освещенность и проч. Одним из форматов БПС является крытый городской аквапарк.
В соответствии с наиболее современными разработками в области маркетинга перспективного развития аквапарков выделяется новый структурный элемент аквапарка – «Банный комплекс» - дополнительное структурное подразделение, обладающее собственным входом, раздевалками, саунами, парилками и перечнем дополнительных услуг, включая фито-бар, более высокого качества нежели «ядро». В случае, если клиент хочет воспользоваться непосредственно аттракционами, то он это может сделать в общей развлекательной зоне. Несмотря на сложность такого решения, оно зарекомендовало себя как стабильный источник дохода, особенно в период низкого спроса на услуги комплекса в целом.
Неотъемлемым элементами крытых аквапарков принято считать так же: фитнес-залы, салоны красоты, спа-зоны, открытые термальные зоны, желательно соединенный с системой раздевалок комплекса, детская комната, для пребывания детей, особенно после посещения развлекательной зоны, и система розничной торговли.
Данный набор услуг нельзя считать обязательным, но увеличивает привлекательность МФК (многофункциональный комплекс), наличие говорит о классе объекта и его соответствии современным требованиям по качеству предоставляемых услуг. Помимо непосредственно качества предоставляемой услуги в современных МФК на первое место выходит их комплексность.
Позиционирование аквапарка: фрагмент природной среды в городском урбанизированном пространстве; оазис посреди городских каменных джунглей.
Неотъемлемым элементами крытых аквапарков принято считать так же: фитнес-залы, салоны красоты, спа-зоны, открытые термальные зоны, желательно соединенный с системой раздевалок комплекса, детская комната, для пребывания детей, особенно после посещения развлекательной зоны, и система розничной торговли.
Данный набор услуг нельзя считать обязательным, но увеличивает привлекательность МФК (многофункциональный комплекс), наличие говорит о классе объекта и его соответствии современным требованиям по качеству предоставляемых услуг. Помимо непосредственно качества предоставляемой услуги в современных МФК на первое место выходит их комплексность.
Позиционирование аквапарка: фрагмент природной среды в городском урбанизированном пространстве; оазис посреди городских каменных джунглей.
Заявка на аренду